Kodu

Dersin Adı

Kredisi

LÜ-TDG-01

Dönem Projesi

(0+2)2

LÜ- TDG-03

Taşınmaz Değerleme İlke ve Uygulamaları

(3+0)3

LÜ- TDG-04

Arazi Değerlendirmesi ve Toprakların Sınıflandırılması

(3+0)3

LÜ- TDG-05

Yapı Bilgisi

(3+0)3

LÜ- TDG-06

Taşınmaz Hukuku

(3+0)3

LÜ- TDG-07

Taşınmaz Değerlemede Bilirkişilik

(3+0)3

LÜ- TDG-08

İleri Ölçme Teknikleri

(3+0)3

LÜ- TDG-09

Doğal Kaynakların Jeolojisi ve Kullanım Alanları

(3+0)3

LÜ- TDG-10

Toprak Koruma Prensipleri

(3+0)3

LÜ- TDG-11

Arazi Kullanım Planlaması

(3+0)3

LÜ- TDG-12

Uzaktan Algılama ve CBS

(3+0)3

LÜ- TDG-13

Arazi Toplulaştırma

(3+0)3

LÜ- TDG-14

Kent ve Çevre Jeolojisi

(3+0)3

LÜ- TDG-15

Malzeme Bilgisi, Yapım ve Maliyet Analizi

(3+0)3

LÜ- TDG-16

Çevre Yönetimi ve Yönetim Araçları

(3+0)3

LÜ- TDG-17

Kırsal Ekonomi ve Kırsal Alan Yönetimi

(3+0)3

LÜ- TDG-18

Kantitatif Araştırma Teknikleri ve Raporlama

(3+0)3

LÜ- TDG-19

Çevresel Değerleme

(3+0)3

LÜ- TDG-20

Ekonomik Değerleme ve Maliyet Yönetimi

(3+0)3

Kodu

Dersin Adı

Kredisi

LÜ-TDG-01

Dönem Projesi

Literatür araştırması, Konu araştırması, Proje raporu, Proje sunumu.

(0+2)2

LÜ- TDG-03

Taşınmaz Değerleme İlke ve Uygulamaları

Değerleme ile ilgili temel kavramların açıklanması, değer biçme öğretiminin amacı, değer biçme kriterleri, maliyet, gelir ve diğer değer biçme yöntemleri ve bu yöntemlerin kullanımı, değer biçmeye konu olan ekonomik mallar, taşınmazların değer biçme nitelikleri, sentetik ve analitik yönteme göre değer biçme, ortakçılık ve kiracılıkta analitik yönteme göre değer biçme gibi konu başlıkları dersin içeriğini oluşturmaktadır.

(3+0)3

LÜ- TDG-04

Arazi Değerlendirmesi ve Toprakların Sınıflandırılması

Arazi topografyasıyla birlikte toprakların morfolojik, fiziksel ve kimyasal analiz sonuçlarının değerlendirilmesi. Arazi Kullanım Yetenek Sınıfları ve alt sınıfları belirlenerek arazilerin tarım toprağı ve/veya tarım dışı kullanıma uygun olan arazilerin özelliklerini ortaya koymak. Tarımsal ve diğer kullanımlara uygunlukları belirlemek ve gereken amenajman uygulamalarına yönlendirmek.

(3+0)3

LÜ- TDG-05

Yapı Bilgisi

Yapı ile ilgili temel kavramlar; yapı ve çevre ilişkileri; taşıyıcı sistemler; yapı zemini; temeller; kolonlar, kirişler ve duvarlar; döşemeler ve merdivenler; çatılar; sıva ve kaplamalar; kapı ve pencereler; yapılarda su, ısı ve ses yalıtımı; bazı yapı örnekleri.

(3+0)3

LÜ- TDG-06

Taşınmaz Hukuku

Hukuk kavramı, Eşya Hukuku ve Taşınmaz Hukukunun tanımı ve konusu, taşınır ve taşınmaz eşya kavramları, ayni hak kavramı ve çeşitleri, ayni haklara hâkim olan ilkeler, zilyetlik ve mülkiyet kavramları, mülkiyet hakkı, taşınmaz mülkiyeti, taşınmaz mülkiyetinin içeriği ve kısıtlamaları, kat mülkiyeti, irtifak hakları, taşınmaz yükü, taşınmaz rehni, ipotek, tapu sicili ve tapu sicilinin unsurları, tapu sicilinde yapılan işlemler, tescil işlemleri, Türkiye’de tapu hizmetleri ve uygulaması, kadastro, Taşınmaz Hukukuna ilişkin sözleşmeler.

(3+0)3

LÜ- TDG-07

Taşınmaz Değerlemede Bilirkişilik

Bilirkişilik kavramı, yasal dayanakları, kamulaştırmada bilirkişilik, meyve bahçelerinde, meyvesiz ağaçlarda, arsalar ve yapılarda, tarımsal kredilerde, çevre kirliliğinde, sigorta, zarar-ziyan, miras, arazi, arsa ve binalarda, ormancılıkta değer biçme yöntem ve uygulamaları, Türkiye’de değerleme uygulamalarındaki güçlükler ve başlıca sorunlar dersin içeriğini oluşturmaktadır.

(3+0)3

LÜ- TDG-08

İleri Ölçme Teknikleri

Tarımsal altyapı hizmetlerinin arazi aplikasyonlarının gerçekleştirilebilmesi, daire yaylarının aplikasyonu, ulaşılamayacak uzaklıklardaki yüksekliklerin belirlenmesi, koordinat sisteminde alanların belirlenmesi, arazilerin hisselere göre bölünmesi, düzgün olmayan tarla sınırlarının düzeltilmesi.

(3+0)3

LÜ- TDG-09

Doğal Kaynakların Jeolojisi ve Kullanım Alanları

Yer Kürenin Yapısı, Yer Kürede meydana gelen hareketler (Tektonik veya Tektonik Olmayan Hareketler), Doğal kaynakların tanımı ve sınıfları (Tükenmeyen ve Tükenen), Yer kabuğunda oluşan doğal kaynakların oluşum şekli ve bulunduğu alanlar (Sedimanter, Magmatik veya Metamorfik kayaların bulunduğu alanlar), Doğal Kaynakların elde edilme yöntemleri, Doğal kaynakların yapısal özellikleri, Doğal kaynakların pertografik özellikleri, Doğal kaynakların jeokimyasak analizleri, Doğal kaynakların işletilmesi yöntemleri, Doğal kaynakların işletilmesi mevzuatları,  İşletme açılması ile ilgili izin ve başvuru süreci, İşletme açılması ile ilgili izin ve başvuru süreci, Doğal kaynakların yasal sorumlulukları ve yükümlülükler.

(3+0)3

LÜ- TDG-10

Toprak Koruma Prensipleri

Türkiye’de toprak erozyonu, erozyon tipleri ( su ve rüzgar erozyonu), su erozyonunun sınıflandırılması, su erozyonuna etki eden faktörler, Uluslararası Toprak Kaybı Tahmin Denklemi, su erozyonuna karşı alınması gereken önlemler, rüzgar erozyonu üzerine etki eden faktörler, rüzgar erozyonuna karşı alınması önlemler.

(3+0)3

LÜ- TDG-11

Arazi Kullanım Planlaması

Arazi Kullanım Planlamalarının temelini oluşturacak toprakların genetiksel horizonlar bazında morfolojik, fiziksel ve kimyasal analiz sonuçlarının değerlendirilmesi. Bölgenin sosyal ünitelerinin ihtiyaçlarına göre arazilerin değerlendirilmesi. Arazi yapısına göre tarımsal ve diğer kullanımlara uygunlukları belirlemek ve arazilerin yanlış ve amaç dışı kullanımlarının önüne geçilmesini sağlamak.

(3+0)3

LÜ- TDG-12

Uzaktan Algılama ve CBS

Uzaktan algılama sistemlerine giriş, tanımı ve özellikleri. Güneş ışığının özelikleri ve yansıma. Uydu görüntüleri ve uydular hakkında genel bilgiler. Uzaktan algılamada kullanılan bilgisayar yazılımları hakkında genel bilgiler. Coğrafi bilgi sistemlerinin özellikleri, gerekli sistem bilgileri ve donanımları ile tarımsal amaçlara yönelik kullanımı. CBS’inde Vektör ve Raster veri tipleri. GPS yazılımları ve uygulamaları.

(3+0)3

LÜ- TDG-13

Arazi Toplulaştırma

Arazi toplulaştırmasının tanımı, amacı ve kapsamı, tarım arazilerinin parçalanma nedenleri, arazi parçalanmasının ve toplulaştırmasının arazi tarım aktiviteye etkisi, arazi toplulaştırmasının prensipleri, arazi toplulaştırma yazılımları.

(3+0)3

LÜ- TDG-14

Kent ve Çevre Jeolojisi

Genel, Mühendislik jeolojisinin tanım ve kapsamı, Kent ve bölge planlamada ve taşınmaz geliştirmede jeolojinin yeri, işlevi, Kaya ve zemin tanımı, mühendislik açısından sınıflandırma,planlama ve yer seçimine etkisi. Mühendislik jeolojisi haritalarının değerlendirilmesi. Fiziksel çevre, morfoloji ve yerleşim planı sorunları ve düzenlenmesi. Arazi kullanımını etkileyen jeomorfolojik süreçler. Yeraltı ve yüzey suları planlamaları. Yeni yerleşim alanlarının seçimleri.Taşınmaz geliştirme süreçlerine etki eden jeolojik sorunlar(taşkın, heyelan, kazılabilirlik, aşınma, volkanik faaliyet, sıvılaşma ve depremsellik)

(3+0)3

LÜ- TDG-15

Malzeme Bilgisi, Yapım ve Maliyet Analizi

Malzeme Bilgisinin önemi ve faydaları, malzemelerin sınıflandırılması, metaller, seramikler, polimerler kompozitler; malzemelerin fiziksel özelikleri; malzemelerin mekanik özelikleri; korozyon ve türleri. Betonun Özelikleri: İşlenebilme, Dayanım, Dayanıklılık, İnşaat üretim ve maliyet fonksiyonları yardımıyla rasyonelleşme. İnşaat planlaması, finans nitelik ve malzeme yönetimi.  

(3+0)3

LÜ- TDG-16

Çevre Yönetimi ve Yönetim Araçları

Çevre Yönetimi ile ilgili tanımlar, çevre yönetimi kavramı ve kapsamları,  çevre yönetiminin anlamı, çevre yönetimi kavramının gelişimi, çevre yönetimi araçlarının sınıflandırılması, geleneksel araçlar: çevre ve sağlık standartlarının belirlenmesi, direkt kontroller, çevre yönetiminin ekonomik araçları: çevre vergileri, harçlar, depozito, geri ödeme sistemleri, kredi ve yardımlar, çevresel risk analizleri, doğal afetler ve çevresel etkileri, doğal afet ve çevre yönetimi planlaması, ürün hayat analizleri, çevresel denetim, çevre yönetiminin yasal boyutu, Türkiye’de çevre yönetimi.

(3+0)3

LÜ- TDG-17

Kırsal Ekonomi ve Kırsal Alan Yönetimi

Kırsal alanın temel özellikleri, kırsal alanda temel altyapı, kırsal işgücü piyasası ve sosyal güvenlik, tarım ve kırsal kalkınma ilişkileri, kırsal alan yönetim yapısı, kırsal kalkınma: temel stratejiler, yaklaşımlar ve sorunlar, destekler ve yardımlar, kırsal finans kaynakları ve organizasyonu ve kırsal alanda kadın  girişimciliği dersin içeriğini oluşturmaktadır.

(3+0)3

LÜ- TDG-18

Kantitatif Araştırma Teknikleri ve Raporlama

Günümüzde bilimsel araştırmaların belirli kantitatif (sayısal)  yöntemlerle incelenmesi ve açıklanması kaçınılmaz olmuştur. Bu ders, değerleme yaklaşımlarından biri olan fonksiyonel değerleme yönteminin daha sağlıklı uygulanabilmesine yönelik temel bir ders niteliğindedir. Ders konuları arasında; verilerin elde edilmesi, örnekleme ve anket uygulamaları, hipotez kurma, tanımlayıcı istatistiksel kavramlar, nokta ve aralık tahmini, varyans analizi, ki-kare analizi yer almaktadır. Bunların yanı sıra; bilimsel bir çalışmanın hazırlanmasında izlenecek yol ve yöntemler, bilimsel sunu ve rapor hazırlama teknikleri dersin içeriğini oluşturmaktadır.

(3+0)3

LÜ- TDG-19

Çevresel Değerleme

Doğal kaynak ve çevre kavramlarının öğrenilmesi, çevre ve ekonomi arasındaki ilişkinin yorumlanması, çevresel mal kavramının tanımlanması, çevrenin toplam ekonomik değerinin bilinmesi, doğal kaynakların ekonomik değerlemesinde kullanılan yöntemlerin (hedonik fiyatlandırma, koşullu değerleme, seyahat maliyeti vb) bilinmesi, yöntemlerde kullanılan bilgi toplama anketlerinin düzenlenmesi konularını kapsamaktadır.

(3+0)3

LÜ- TDG-20

Ekonomik Değerleme ve Maliyet Yönetimi

Taşınmaz değerleme yöntemlerinin uygulanması sırasında gelir ve maliyet unsurlarının sağlıklı bir şekilde hesaplanması, atfedilecek değer açısından önem taşımaktadır. Maliyet hesabı, amortisman hesaplama yöntemleri, kar-zarar hesabı, brüt kar ve net kar hesapları, ölçek ekonomileri, paranın zaman değerini dikkate alan yöntemler, proje değerlendirme yöntemleri ve uygulamaları, doğrusal programlama ve optimizasyon, etkinlik ve verimlilik analizi gibi konu başlıkları dersin içeriğini oluşturmaktadır.

(3+0)3